Tridsiatnik

Odpovedajú ekonómovia Martin Vlachynský a Anton Gromóczki.
Kompletnú epizódu nájdete na tomto kanáli pod poradovým číslom #55.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.

Je férové zarábať na investičných bytoch? Kazia takíto investori trh, dvíhajú ceny bytov a aj nájomné? Ako by do tohto biznisu mal vstupovať štát? A ako dosiahnuť, aby sme na Slovensku mali dostupné bývanie?
Rozhovor Denníka N s Tomášom Pieružkom, ktorý žije z prenájmu investičných bytov, vyvolal diskusiu zástancov slobodného podnikania aj rovného prístupu k bývaniu.
Otázok je ešte viac, v ďalšej epizóde podcastu Tridsiatnik na ne odpovedajú ekonómovia Martin Vlachynský a Anton Gromóczki. Rozprávajú sa aj o sociálnom napätí, ktoré spôsobuje skupovanie bytov, o prevahe developerov, pocite neférovosti a aj o tom, ako bývanie vníma mladá generácia. A napríklad aj o tom, či máme stavať tam, kde sú dnes v meste vinohrady.
Martin Vlachynský je analytikom INESS-u a v reakcii na rozhovor s Tomášom Pieružkom napísal komentár Snaha o finančnú nezávislosť vám nekradne byty.
Anton Gromóczki je analytikom z Inštitútu Martina Filka a autorom analýzy Ako vyriešiť bytovú krízu na Slovensku? Spolupracuje aj s Progresívnym Slovenskom.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.
00:00:00 Úvod
00:01:45 Ceny nájmov a hypoték: Je bývanie na Slovensku drahé?
00:03:51 Porovnanie cien bývania v rámci krajín OECD
00:04:41 Koľko ročných miezd potrebujete na kúpu bytu?
00:06:20 Index dostupnosti bývania NBS a historický vývoj
00:07:05 Vplyv cien na strednú triedu a "vlastníkov"
00:07:52 Štatistika vlastníctva a generácia Husákových detí
00:09:17 Reakcia na stratégiu Milana Dubca: Môže to robiť každý?
00:11:27 Riziká a diverzifikácia investovania do nehnuteľností
00:13:20 Čaro finančnej páky a záporné reálne úrokové miery
00:15:10 Rozdiel medzi hodnotou stavby a hodnotou pozemku
00:17:02 Kradne snaha o finančnú nezávislosť byty ostatným?
00:20:54 Fenomén prázdnych bytov v Bratislave
00:23:36 Sú multivlastníci bytov prínosom pre nájomný trh?
00:26:58 Prečo Bratislava potrebuje vyššiu hustotu osídlenia?
00:28:28 Sociálne napätie a evolučný pohľad na majetok
00:30:40 Problém dĺžky stavebných procesov na Slovensku
00:32:00 Rentierska ekonomika a "vysávanie" hodnoty z miest
00:36:19 Etika investovania: Je legálne aj etické?
00:39:37 Vplyv štátnych dotácií na neefektívne bývanie
00:41:21 Demografický zlom a budúcnosť realitného trhu
00:44:16 Potrebujeme súkromných rentierov?
00:47:30 Nedostatok stability v nájmoch pre zraniteľné skupiny
00:49:40 Sociálne bývanie a príklad Viedne: Funguje to?
00:54:31 Daň z nehnuteľností: Mal by štát zdaňovať viac?
00:56:45 Návrh "Split Rate Tax": Zdaňovanie pozemkov vs. stavieb
01:00:03 Technická (ne)uskutočniteľnosť novej dane na Slovensku
01:05:56 Prečo sa na Slovensku stavia tak málo a pomaly?
01:07:18 Čo je to nimbizmus a ako brzdí výstavbu
01:10:30 Zastarané normy a svetlotechnika: Prekážky architektov
01:12:15 Pasca ekologických a bezpečnostných regulácií
01:15:58 Zahusťovanie miest: Musíme zastavať parky a vinohrady?
01:19:24 Potenciál brownfieldov v Bratislave a Košiciach
01:25:18 Záver a zhrnutie diskusie

Odpovedajú Simona Rosinská a Mikuláš Senič z bratislavskej kaviarne Kauka.
Kompletnú epizódu nájdete na tomto kanáli pod poradovým číslom #54.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.

Spustiť podnikanie na Slovensku podľa nich nebolo náročné, no povinný nápis o bločkoch im prišiel ponižujúci.
„Vyriešili sme to satiricky,“ vravia Mikuláš Senič a Simona Rosinská z kaviarne Kauka.
Ich kaviareň sa minulý rok stala najlepšie hodnotenou podľa používateľov aplikácie European Coffee Trip.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.
00:00 Úvod
02:52 Reakcia na úspech v rebríčku a darček od zákazníkov
03:25 Filozofia názvu Kauka: Jednoduchosť a detstvo
05:36 Interiér a architektúra: Ružové závesy ako navigácia
06:38 Koncept priestoru: Od intímnych zón po komunitné sedenie
07:09 Prečo v kaviarni zámerne nemáme Wi-Fi pre zákazníkov
09:03 Atmosféra a hudba
11:54 Aké je to podnikať v gastre na Slovensku?
13:07 Skúsenosti s hygienou a špecifiká vegánskej prevádzky
15:17 Satira s povinným nápisom: Vizuálny smog v dizajne
18:25 Ceny prémiovej kávy a vplyv zdražovania
21:05 Reakcie ľudí na výrok „Káva za 3,50 € nie je drahá“
23:08 Cesta kávového zrna: Od pestovateľa až do šálky
26:48 Vegánske koláčiky: Keď aj 75-ročný pán pochváli tiramisu
28:13 Prirážka na kravské mlieko? Náš postoj k alternatívam
29:41 Kávové elitárstvo vs. sloboda dať si cukor alebo mlieko
31:47 Kam chodia majitelia Kauky na kávu v Bratislave?

Michal Plevka z Mindworx vysvetľuje zákaznícku psychológiu.
Kompletnú epizódu nájdete na tomto kanáli pod poradovým číslom #53.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.

Michal Plevka vedie konzultačnú časť spoločnosti Mindworx, ktorá firmám radí, ako v predaji využiť psychológiu.
V podcaste sa však na svoju prácu pozerá z pohľadu zákazníka a vysvetľuje napríklad princíp návnady.
„Ak máte v kine malé nachos za tri eurá, stredné za šesť päťdesiat a veľké za sedem eur, predajca sa vás spýta: ‚A nechcete tie veľké za sedem? Je to len päťdesiat centov navyše.‘ Vtedy si poviete, že to dáva zmysel a priplatíte si.“
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.
00:00 Úvod02:18 Prečo predajca začína small talkom03:52 Znižovanie vnímaného úsilia05:15 Sociálne schválenie – social proof06:34 Rad na cigánsku – sociálna psychológia v praxi07:30 Influenceri – sociálne schválenie alebo autorita?09:58 FOMO a averzia k strate12:36 Falošné zľavy a fake e-shopy13:24 Skryté poplatky a časový nátlak14:45 Prečo letenka za 360 eur skončí na tisícke18:23 Free trial a efekt vlastníctva20:17 Dark pattern – ako firmy sťažujú odchod21:37 Kde sú etické hranice? Tabak, stávky, nebankovky23:19 Autopilot vs. pilot – Kahneman a dve myslenia26:40 Experiment s kávou – návnada v praxi28:12 Nachos v kine – čo je to návnada33:13 Telefón za euro a cesta najmenšieho odporu35:12 Prečo luxusné obchody vystavujú málo tovaru38:38 Je expert imúnny voči manipulácii?

Štefan Hríb rozpráva o svojej viere.
Kompletnú epizódu nájdete na tomto kanáli pod poradovým číslom #52.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.

Je síce pokrstený, no až do dospelosti vnímal vieru v Boha ako barličku pre ľudí, čo sa boja smrti.
Potom si povedal: „Ak si, tak som za.“ Viera prišla a vyvíjala sa ďalších štyridsať rokov.
Teraz o nej šéfredaktor časopisu .týždeň Štefan Hríb napísal knihu O Bohu, ktorý neexistuje.
„Človek zabije Boha a ten mu povie, že odpustí. Aký je toto Boh? Je to ten zlý, ktorý čaká, kedy sa pomýlime, aby nás mohol potrestať? Veď už len tento príbeh, táto veľkonočná udalosť hovorí úplný opak toho, na čo sme si zvykli pod pojmom Boh,“ vraví v podcaste Tridsiatnik.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.
00:00 Úvod01:41 Prečo vynechal birmovku aj prvé sväté prijímanie03:44 Kostol ako temné miesto plné starých ľudí05:34 Komunizmus, prenasledovaní veriaci a tajný kňaz Korec10:49 Prvý veriaci rovesník: naším jazykom o našich témach12:34 Diskusie v garáži pri Pink Floyd14:54 Krok do neznáma: „Ak si, tak ja som za"17:14 Cirkev bratská a tajné stretnutia19:08 Veda, vedci a supravodivosť v spoločenstve veriacich21:24 Omyl o blízkosti k Bohu – veriaci vs. neveriaci26:42 Viera ako dar: prečo ho nedostali všetci?29:32 Richard Rohr a nové videnie sveta37:50 Niet morálneho rozdielu medzi veriacim a neveriacim41:57 Milánsky edikt a základná chyba cirkvi56:04 Dostupná správa pre každého – nielen pre filozofov01:00:26 Veľká noc: Boh, ktorého zabili a on odpustil01:02:44 Ježiš – historická postava alebo metafora?01:04:46 Čo je skutočná modlitba
 

Vysvetľuje Tomáš Pieružek, ktorý žije z prenájmu nehnuteľností, no aj z renty, ktorú si vyberá zo svojich zainvestovanch peňazí.
Kompletnú epizódu nájdete na tomto kanáli pod poradovým číslom #51.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.

Aj keď má také príjmy, že by už nemusel nikdy pracovať, stále sa strihá sám. "Tak to aj vyzerá," smeje sa Tomáš Pieružek v podcaste Tridsiatnik.
Finančne slobodným sa stal, keď mal 37 rokov, no "nič nerobiť" vydržal len štyri mesiace. Venuje sa preto pomoci ľuďom, ktorí sú tiež na ceste k tomu, aby nemuseli pracovať, ak nechcú.
Jeho príbeh sa začal, keď mal 24 rokov a nastúpil do korporátu. Na oslave päťdesiatky jedného z členov predstavenstva si uvedomil, že taký život nemôže byť jeho plán A.
Tridsiatnika môžete počúvať aj vo vašej podcastovej aplikácii na kanáli Tridsiatnik či v aplikácii Denník N vždy v utorok. Michala Červeného nájdete na Instagrame.
00:00 Úvod
01:16 Predstavenie – kto je Tomáš Pieružek?
03:07 Čo je FIRE? (Financial Independence, Retire Early)
04:29 Finančná sloboda v praxi – čo to reálne znamená
06:18 Zlomový moment č. 1 – oslava päťdesiatky v korporáte
08:34 Zlomový moment č. 2 – kniha Bohatý otec, chudobný otec
09:48 Prvý investičný byt v Ružinove a krach cien
12:29 Prvý nájomník a objav pasívneho príjmu
13:41 Cashflow vs. kapitálový rast nehnuteľností
15:47 Koľko bytov a koľko mesačne z prenájmu?
17:37 Čo s peniazmi z predaja bytu – ETF, Bitcoin, zlato
18:05 Pravidlo 4 percent a ročná renta z portfólia
20:46 Finančný stres na ceste k slobode – ako to zvládal?
22:25 Osekanie výdavkov na kosť – tri čierne tričká
25:08 Keď šetrenie zašlo príliš ďaleko
28:07 Trenie vo vzťahu kvôli peniazom?
29:04 Kniha Die with Zero – míňaj na to, čo ťa baví
30:25 Chyby pri investovaní – špekulácie s akciami
33:11 Prečo bez mentora trvá cesta dlhšie?
35:17 Životná poistka – prečo ju kúpil až vo finančnej slobode
40:28 Dá sa jeho cesta zreplikovať aj v roku 2026?
41:33 Je finančná sloboda pre každého? Aj pre učiteľa?
44:50 Nie je to len o bytoch – osobná sloboda ako cieľ
48:52 Čo Tomáš robí teraz, keď nemusí pracovať?
52:48 Neférová výhoda – každý ju má, treba ju objaviť
54:50 Záverečné posolstvo